Penjelasan yang lebih teknikal berkenaan pengiraan keuntungan pembiayaan ASB apabila PNB mengumumkan pengagihan hanya 5.5%.
Mimi Rozmiza atau dikenali sebagai ‘Kakak’ di media sosial menerangkan lebih terperinci berkenaan pengiraan keuntungan ASB.
Apa jadi kalau saya buat ASBF RM200K, monthly RM997 dan tiba-tiba dividen declare 5.5%?
Fuhh!
Ok jom main kira-kira.
Sijil : RM200,000
Rate : 4.9%
Tenure : 35years
Monthly : RM997
Yearly : RM11,964
Dividen : 5.5% @ RM11,000
Fuhhh (negative RM964)
Katakan baru setahun commit dan cik decide untuk terminate, bank akan pulangkan balik bahagin principal.
RM200,000 – RM197,790 = RM2,210.
Principal RM2,210 – Extra Payment RM964 = RM1,246 je profit.
“Kalau macam tu baik saya simpan sendiri setiap bulan”
Ok kita kira berdasarkan baki terendah.
Dividen 5.5%
January : RM997 x 12/12 x 5.5% = RM54.84
February : RM997 x 11/12 x 5.5% = RM50.15
March : RM997 x 10/12 x 5.5% = RM45.49
April : RM997 x 9/12 x 5.5% = RM40.85
May : RM997 x 8/12 x 5.5% = RM36.23
June : RM997 x 7/12 x 5.5% = RM31.63
July : RM997 x 6/12 x 5.5% = RM27.05
August : RM997 x 5/12 x 5.5% = RM22.49
September : RM997 x 4/12 x 5.5% = RM17.95
October : RM997 x 3/12 x 5.5% = RM13.43
November : RM997 x 2/12 x 5.5% = RM8.94
December : RM997 x 1/12 x 5.5% = RM4.46
Total Dividen : RM353.51
Kalau diberi pilihan RM1,246 atau RM353.51 pilihan anda ?
Ini sebab nya kakak masih stay dengan ASBFinancing walaupun kakak pernah rasa 7.5% suatu masa dulu.
Kalau yang buat ASBFinancing yang beruntung sebab ada saving.
Sumber : Mimi Rozmiza